Cortinghborg herontwikkeld tot sociale huurwoningen voor jongeren

Doel: het realiseren van betaalbare en kwalitatieve huisvesting voor jongeren

Type woningen: jongerenwoningen

Resultaat: Cortinghborg is herontwikkeld en behouden als woontoren met sociale huurwoningen voor jongeren

Waarom Cortinghborg?

Toen woningcorporatie De Huismeesters een prijsvraag uitschreef voor studentenhuisvesting, kwam er een winnend ontwerp van de Unie Architecten. Maar de crisis in de bouw gooide roet in het eten: het project kon niet doorgaan zoals bedoeld. Rizoem zag dit niet als een eindpunt, maar als een startpunt — en nam de locatie over om deze alsnog tot bloei te brengen. Zo werd de Cortinghborg gered van leegstand en kreeg het plan een nieuwe toekomst.

Wat is de aanpak van Rizoem?

Rizoem wist de financiering rond te krijgen door slimme afspraken te maken met de aannemer en gemeente. In plaats van rigide vast te houden aan eerdere uitgangspunten, werd elk aspect van het project doorgerekend en afgestemd: van bouwkosten en indeling tot materialisatie. Het resultaat was een solide financieel en ruimtelijk plan dat de goedkeuring van de gemeenteraad kreeg. Daarbij bleef de optie open om het project op termijn over te dragen aan een woningcorporatie — iets wat later ook gebeurde. Zo bleef de publieke waarde van het project behouden.

Welke feedback geven de betrokken partijen?

De keuze van Rizoem om in te stappen was cruciaal. Door verantwoordelijkheid te nemen in een risicovol moment, werd niet alleen de Cortinghborg behouden voor jongerenhuisvesting, maar ook de betaalbaarheid en maatschappelijke waarde veiliggesteld. Rizoem speelde hiermee een belangrijke rol in de borging van volkshuisvesting in Groningen.