Ontwikkeling de Roode Boer

Doel: Een woonruimte creëren voor expats waar graag verbleven wordt en wat anders voelt dan een hotelkamer of werkplaats.

Type woningen: 23 gemeubileerde extended stay appartementen voor expats

Resultaat: Een project wat perfect opgaat in de omgeving, gedragen door omwonenden en waar met veel plezier gewoond wordt.

Waarom de Roode Boer?

In 2011 nodigt de gemeente Leeuwarden -door middel van een manifestatie- (kloppend hard)projectontwikkelaars, bouwbedrijven, architecten en eigenaren van panden uit om met voorstellen te komen voor bouwplannen in de binnenstad. Een uitdaging, want de financiële crisis is in volle gang. Maar het doel -verhoging van attractiviteit en ruimtelijke kwaliteit van de binnenstad- Dit was voor Rizoem een mooi uitdaging om een bijdrage te leveren aan de ruimtelijke kwaliteit van de binnenstad van Leeuwarden.

 Wat is de aanpak van Rizoem?

Het begint altijd met ‘geloven in wat je doet’. Het stukje grond bij de Zuidergrachtswal is een plek met geschiedenis, waar begin 17e eeuw een herberg stond met de welluidende naam: De Roode Boer. De herberg werd in 1969 gesloopt en is dan allang geen herberg meer. Sinds de sloop zijn er al heel wat plannen geweest voor nieuwe bebouwing, maar tot op heden zonder resultaat. Door onder andere in te zetten op mooie en passende architectuur met een duidelijke visie én communicatie met omwonenden, weet Rizoem het project door alle besluitvormingsprocessen heen te loodsen. En natuurlijk de slimme financiële uitwerking; daarmee staat of valt alles.

 Welke feedback geven de samenwerkingspartners?

Samen met het Leeuwardens architectenbureau AchterboschZandman Architecten en onder het toeziend oogvan Hûs en Hiem, is er een ontwerp gemaakt met aandacht voor de speciale plek en de gevarieerde omliggende bebouwing. Hoewel het pand nog een verdieping hoger mocht zijn, is ervoor gekozen dit niet te doen om tegemoet te komen aan de omwonenden; dat vonden ook de partners een juist besluit. Het organiseren van een informatieavond heeft heel wat kou uit de lucht gehaald, maar ook in Leeuwarden gaan ze niet over één nacht ijs. En ook de partners vonden het vanzelfsprekend om altijd in gesprek te blijven met alle belanghebbenden. Ze waren het helemaal eens met Rizoem: plekken creëren en beheren in een buurt of wijk waar mensen graag zijn. Daar kunnen we nu ook de Roode Boer aan toevoegen.