21 sociale huurwoningen ontwikkelen

Doel: Het realiseren van 21 aardbevingsbestendige en duurzame woningen voor Goud Wonen, die voldoen aan zowel de eisen van de woonstichting als de wensen van de bewoners.

Aantal gesloopte woningen: 23

Type woningen: 13 levensloopbestendige woningen en 8 gezinswoningen

Resultaat:

• Kwalitatief hoogwaardige, aardbevings- en toekomstbestendige woningen.

• Woningen met oog voor ruimtelijke kwaliteit: passend in de omgeving, met mooie materialen en een groene buitenruimte.

• Tevreden bewoners die trots zijn op hun nieuwe woonomgeving.

Waarom niet bezuinigen op ruimtelijke kwaliteit?

Bouwen doe je voor mensen en mensen worden blij van plekken waar het fijn is om te zijn. Dat doe je met behulp van ruimtelijke kwaliteit: woningen die passen in de omgeving, mooie materialen, een fijne openbare ruimte, een groene omgeving. Het lijkt een dure klus, maar met behulp van een ontwerpteam blijkt het tóch te kunnen.

Wat is de aanpak van Rizoem?

Een ontwerpteam met architect, installatieadviseur, constructieadviseur en bouwfysica komen tot een voorlopig ontwerp waarop gereageerd wordt in de bewonerscommissie. Als alle stappen genomen zijn en het ontwerp is tot in detail bekend, gaat het hele pakket naar de aannemer. Deze moet er een goede prijs van maken om het project uit te kunnen voeren. Zo blijft de prijs-kwaliteitverhouding binnen de marges, krijgt de woningcorporatie kwalitatief mooi(ere) woningen in een fijne omgeving waar de bewoners trots op zijn; ze konden er immers zelf over meedenken.

Welke feedback geven de bewoners?

Wat de bewoners met name is bijgebleven, is dat ze zelf de architect hebben gekozen. Deze architect nam de historie van het dorp als uitgangspunt voor zijn ontwerp. Dat vond iedereen ontzettend interessant. Je kijkt ineens heel anders naar gebouwen. Zo zijn er verwijzingen gemaakt naar de Amsterdamse Stijl van Berend Jager: torentjes op de hoeken van de huizenrijen, metselwerkverbanden én er zijn vlakken uit de oude woningen gezaagd en teruggezet in de nieuwe woningen. Dat vond iedereen misschien nog wel het leukste. Sommigen van de bewoners hebben 40 jaar in hun huis gewoond; hoe mooi is het dan dat er een stukje ‘oud huis’ op een mooie manier verwerkt wordt in de gevel van het nieuwe huis? Juist!