9 sociale huurwoningen ontwikkelen

Doel: Deze locatie als compensatielocatie inzetten om ongeveer hetzelfde aantal woningen in Uithuizen terug te bouwen, zodat voldoende woningen voor huurders behouden blijven.

Type woningen: 3 levensloopbestendige woningen en 6 gezinswoningen

Resultaat:

• Een gedragen plan voor nieuwe woningen op een geschikte compensatielocatie.

• Huurders hebben meer verhuisopties en kunnen direct doorstromen.

• Bewoners waarderen de keuzevrijheid en extra mogelijkheden.

Waarom een compensatielocatie?

Voor Goud Wonen realiseren we onder andere nieuwe woningen op locaties waar geen bestaande woningen gesloopt worden. Dit zijn de zogenaamde compensatielocaties. Compensatielocaties zetten we in, omdat door nieuwe regels niet altijd hetzelfde aantal woningen teruggebouwd kan worden in sloop/nieuwbouwprojecten. Dit komt bijvoorbeeld omdat woningen nu vaak groter worden gebouwd dan voorheen. Het doel van zo’n compensatielocatie is om ongeveer hetzelfde aantal woningen terug te bouwen, zodat we voldoende woningen voor huurders behouden.

Wat is de aanpak van Rizoem?

Een compensatielocatie komt niet zomaar tot stand. Eerst moet samen met de gemeente een locatie gevonden worden. Dus: veel gesprekken voeren en het eens worden over de aankoop van grond. Soms moeten er bestemmingsplannen voor gewijzigd worden en dat betekent een besluitvormingsproces dat in tijd varieert van enkele weken tot mogelijk maanden. Zo’n besluitvormingsproces moet goed voorbereid worden en dus is een gedegen onderzoek naar de locatie een absolute vereiste. Je wilt immers inzetten op de locatie die de meeste kans van slagen heeft. Gelukkig heeft Rizoem hier de nodige ervaring mee.

Welke feedback geven de huurders?

Door de compensatielocaties wordt de huurders in de versterkingsopgave meer opties voor verhuizen geboden en dat wordt gewaardeerd. Door de extra locaties kunnen ze in één keer doorstromen naar een nieuwe woning. Ze hoeven dan niet eerst naar een wisselwoning, om dan -na anderhalf jaar- weer naar een nieuwe woning in hun oude wijk te verhuizen. Maar… de keuze is altijd aan de bewoners zelf natuurlijk! Ze stellen het hoe dan ook op prijs dat er wat te kiezen valt.