17 sociale huurwoningen ontwikkelen

Doel: Het realiseren van 17 aardbevingsbestendige en duurzame woningen voor Goud Wonen, die voldoen aan zowel de eisen van de woonstichting als de wensen van de bewoners.

Gesloopte woningen: 21

Type woningen: 7 levensloopbestendige woningen en 10 gezinswoningen

Resultaat:

• Kwalitatief hoogwaardige, aardbevings- en toekomstbestendige woningen.

• Woningen met oog voor ruimtelijke kwaliteit

• Creatieve oplossingen voor tijdelijke obstakels en vertragingen.

• Tevreden bewoners die trots zijn op hun nieuwe woonomgeving.

Waarom ging het (bijna) mis met de planningen?

Wij hebben het niet vanzelfsprekend voor het zeggen wat de planningen betreft. Rizoem dient rekening te houden met de NCG voor de subsidies, met de gemeente voor de besluitvormingstrajecten, met nutsbedrijven voor de afsluiting en in dit geval ook nog met de huismussen die de leegstaande woningen gekraakt hadden ten behoeve van hun eigen huisvesting. En daar sta je dan: de planning helemaal tot in de puntjes afgestemd met betrokken partijen, maar naar de sloop van de woningen konden we fluiten. En dat deden die huismussen uit volle borst.

Wat is de aanpak van Rizoem?

We hebben er maar een ‘momentum’ van gemaakt. Het speelde zich allemaal vlak voor de bouwvak af, dus we hadden even de tijd om de huismussen op een diervriendelijke wijze te verhuizen naar ‘elders’. De vertraging viel dus mee. Helaas kwam er nog een vertraging overheen door de winterperiode, maar ook daar hadden we een oplossing voor. De woningen waren namelijk klaar, maar de straten nog niet. Na een flinke puzzelpartij met de gemeente, hebben we de bestrating dusdanig gefaseerd aangepakt, dat de bewoners -eveneens gefaseerd- binnen de gestelde termijn konden verhuizen naar hun woningen in ‘vers gelegde’ straten.

Welke feedback geven de bewoners?

De bewoners zagen er tegenop om te gaan verhuizen naar een gebied waar de bestrating nog niet helemaal op orde was; niemand wil immers nog maanden in een bouwput wonen. Aan de andere kant wilden ze wel graag zo snel mogelijk de nieuwe woning betrekken; zo’n tijdelijke woning is prima, maar het blijft tóch wachten tot je in de definitieve woning kunt. En al met al viel die ‘bouwput’ reuze mee! De juiste straten waren op de juiste momenten gelegd, dus ze hebben er amper last van gehad.